Estimation théorique
Avenue de Verdun,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-21 | 41 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 319 | 385000€ | 2750€ |
2022-09-15 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 149 | 256 | 350000€ | 2349€ |
2020-09-18 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 130 | 361 | 530000€ | 4077€ |
2022-01-20 | 7 | RUE SAINT GILDAS | 6 | 101 | 298 | 175000€ | 1733€ |
2022-04-07 | 7 | RUE SAINT GILDAS | 6 | 101 | 298 | 225000€ | 2228€ |
2021-04-07 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 432 | 795000€ | 6795€ |
2019-08-06 | 5 | RUE SAINT GILDAS | 3 | 73 | 149 | 392000€ | 5370€ |
2021-06-24 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 204 | 357 | 793500€ | 3890€ |
2022-04-08 | 128 | BD DE LA PAIX | 7 | 141 | 322 | 686313€ | 4867€ |
2021-03-08 | 97 | AV DE VERDUN | 8 | 152 | 637 | 279800€ | 1841€ |
2022-05-24 | 97 | AV DE VERDUN | 3 | 107 | 230 | 449600€ | 4202€ |
2022-07-27 | 101 | AV DE VERDUN | 5 | 133 | 391 | 400000€ | 3008€ |
2022-10-04 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 129 | 238 | 665000€ | 5155€ |
2022-12-28 | 1 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 140 | 167 | 497000€ | 3550€ |
2022-06-23 | 148 | BD DE LA PAIX | 5 | 110 | 449 | 532000€ | 4836€ |
2022-06-30 | 109 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 380 | 380000€ | 4935€ |
2021-09-03 | 6 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 103 | 413 | 470000€ | 4563€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DES 4 FRERES CRAPEL | 3 | 56 | 510 | 358000€ | 6393€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DES 4 FRERES CRAPEL | 4 | 81 | 989 | 615000€ | 7593€ |
2021-03-30 | 9 | IMP JOSEPH LOTH | 7 | 148 | 834 | 613000€ | 4142€ |
2021-10-04 | 7 | RUE ABBE JACOB | 1 | 65 | 255 | 600000€ | 9231€ |
2019-10-15 | 7 | RUE ABBE JACOB | 3 | 68 | 255 | 140000€ | 2059€ |
2020-09-23 | 13 | IMP JOSEPH LOTH | 5 | 98 | 770 | 633000€ | 6459€ |
2021-03-30 | 44 | RUE DES 4 FRERES CRAPEL | 3 | 66 | 441 | 258500€ | 3917€ |
2019-08-28 | 24 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 105 | 617 | 235500€ | 2243€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU 28E R A | 5 | 120 | 212 | 460000€ | 3833€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 120 | 381 | 560000€ | 4667€ |
2021-02-24 | 5 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 78 | 506 | 360500€ | 4622€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DU 35E RA | 7 | 121 | 203 | 170000€ | 1405€ |
2023-03-08 | 1 | RUE ABBE JACOB | 3 | 64 | 213 | 230000€ | 3594€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DU 28E R A | 5 | 130 | 358 | 480000€ | 3692€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 179 | 137 | 520000€ | 2905€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU 35E RA | 4 | 60 | 337 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-15 | 127 | AV DE VERDUN | 8 | 260 | 920 | 787000€ | 3027€ |
2021-01-22 | 38 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 127 | 1052 | 660000€ | 5197€ |
2020-11-16 | 12 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 79 | 442 | 320000€ | 4051€ |
2022-05-17 | 35 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 126 | 99 | 445000€ | 3532€ |
2020-09-23 | 29 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 84 | 336 | 240000€ | 2857€ |
2019-11-23 | 47 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 2 | 60 | 480 | 300000€ | 5000€ |
2020-09-17 | 49 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 483 | 290000€ | 3118€ |
2019-08-31 | 53 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 486 | 290000€ | 4677€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE VERDUN | 6 | 104 | 415 | 550420€ | 5293€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 40 | 65 | 205000€ | 5125€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DU 28E R A | 3 | 90 | 288 | 268450€ | 2983€ |
2021-02-24 | 11 | IMP DE LA CONFIANCE | 6 | 156 | 614 | 493050€ | 3161€ |
2022-06-08 | 39 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 80 | 362 | 380000€ | 4750€ |
2023-03-08 | 5 | IMP DE LA CONFIANCE | 7 | 210 | 673 | 734000€ | 3495€ |
2023-02-01 | 59 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 458 | 624200€ | 6002€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DU GRADOR | 4 | 73 | 363 | 300000€ | 4110€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU GRADOR | 4 | 81 | 151 | 264344€ | 3264€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DU GRADOR | 4 | 81 | 151 | 291050€ | 3593€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU GRADOR | 4 | 105 | 293 | 395000€ | 3762€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DU GRADOR | 4 | 105 | 293 | 520000€ | 4952€ |
2021-12-17 | 25 | RUE CHARLES DEMARS | 4 | 80 | 352 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-11 | 94 | AV DE VERDUN | 7 | 114 | 356 | 199000€ | 1746€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DU GRADOR | 5 | 114 | 433 | 210000€ | 1842€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DU FOUR | 2 | 53 | 50 | 230000€ | 4340€ |
2021-12-30 | 58 | RUE DU 505E R C C | 4 | 86 | 673 | 290000€ | 3372€ |
2021-12-31 | 10 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 130 | 550 | 520000€ | 4000€ |
2020-10-22 | 100 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 372 | 375000€ | 4870€ |
2019-06-01 | 29 | RUE DES 4 FRERES CREACH | 3 | 60 | 102 | 208000€ | 3467€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DU RICM | 4 | 98 | 512 | 301300€ | 3074€ |
2021-11-09 | 33 | RUE DES 4 FRERES CREACH | 4 | 82 | 154 | 344660€ | 4203€ |
2021-02-24 | 29 | RUE PIERRE MARECHAL | 4 | 104 | 453 | 548350€ | 5273€ |
2023-05-16 | 32 | RUE DU 28E R A | 5 | 110 | 365 | 480430€ | 4368€ |
2020-11-05 | 8 | RUE COLONEL BOURGOIN | 5 | 148 | 770 | 523450€ | 3537€ |
2023-05-30 | 8 | RUE COLONEL BOURGOIN | 5 | 148 | 770 | 710000€ | 4797€ |
2020-06-20 | 155 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 568 | 340000€ | 3091€ |
2023-01-19 | 12 | RUE CHARLES DEMARS | 4 | 87 | 227 | 400000€ | 4598€ |
2022-10-12 | 5 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 108 | 300 | 355000€ | 3287€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU FOUR | 7 | 181 | 311 | 737500€ | 4075€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DU 28E R A | 4 | 97 | 485 | 440000€ | 4536€ |
2021-08-13 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 360000€ | 4235€ |
2023-01-12 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 522000€ | 6141€ |
2021-07-02 | 30 | RUE MARIE THERESE TARKOY | 4 | 87 | 377 | 328000€ | 3770€ |
2019-09-27 | 73 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 216 | 924 | 1500000€ | 6944€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU RICM | 5 | 139 | 235 | 610000€ | 4388€ |
2021-09-28 | 4 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 121 | 518 | 523500€ | 4326€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DU 28E R A | 5 | 109 | 529 | 520000€ | 4771€ |
2021-05-20 | 51 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 97 | 993 | 480000€ | 4948€ |
2020-05-12 | 1 | RUE CHARLES DEMARS | 5 | 106 | 492 | 370000€ | 3491€ |
2019-11-14 | 6 | IMP MARCHAND | 8 | 158 | 227 | 456000€ | 2886€ |
2022-07-29 | 6 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 84 | 357 | 319903€ | 3808€ |
2019-06-18 | 5 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 171 | 405 | 500000€ | 2924€ |
2019-07-18 | 37 | RUE JEAN MARTIN | 5 | 102 | 768 | 350000€ | 3431€ |
2019-06-07 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 271600€ | 3353€ |
2023-03-21 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 345000€ | 4259€ |
2022-03-03 | 11 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 144 | 505 | 660400€ | 4586€ |
2020-01-31 | 2 | AV SAINT SYMPHORIEN | 5 | 90 | 298 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-11 | 2 | AV SAINT SYMPHORIEN | 5 | 90 | 298 | 465260€ | 5170€ |
2020-02-04 | 6 | RUE AUDREN DE KERDREL | 7 | 165 | 264 | 775000€ | 4697€ |
2022-11-30 | 23 | RUE MARCHAND | 5 | 113 | 270 | 650000€ | 5752€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 138 | 115 | 603918€ | 4376€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 58 | 300000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 1 | RUE AUDREN DE KERDREL | 4 | 96 | 233 | 477000€ | 4969€ |
2019-07-02 | 10 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 135 | 354 | 438100€ | 3245€ |
2022-09-22 | 5 | RUE COLONEL BOURGOIN | 6 | 176 | 457 | 581000€ | 3301€ |
2021-06-10 | 1 | IMP MARCHAND | 9 | 145 | 201 | 609000€ | 4200€ |
2022-05-23 | 6 | ALL DU ROCHER PLAT | 4 | 96 | 344 | 301550€ | 3141€ |
2019-06-11 | 7 | ALL DU GRADOR | 5 | 144 | 210 | 632000€ | 4389€ |
2020-03-10 | 19 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 86 | 535 | 307000€ | 3570€ |
2019-07-05 | 3 | IMP MARCHAND | 5 | 151 | 424 | 500000€ | 3311€ |
2020-01-10 | 9 | ALL DU GRADOR | 5 | 150 | 444 | 430000€ | 2867€ |
2022-09-05 | 7 | ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN | 4 | 88 | 344 | 305000€ | 3466€ |
2020-09-25 | 21 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 97 | 553 | 350000€ | 3608€ |
2019-11-30 | 15 | RUE DU CAP LABORDETTE | 3 | 50 | 88 | 124000€ | 2480€ |
2022-02-15 | 14 | ALL PIERRE BOUGUER | 6 | 114 | 447 | 516000€ | 4526€ |
2021-10-02 | 37 | RUE DU 28E R A | 4 | 97 | 339 | 385000€ | 3969€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DU CAP LABORDETTE | 6 | 110 | 240 | 430000€ | 3909€ |
2022-10-11 | 15 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 128 | 486 | 545000€ | 4258€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DU ROCHER PLAT | 4 | 88 | 400 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-24 | 19 | RUE ANTOINE CONDORCET | 4 | 74 | 120 | 218000€ | 2946€ |
2021-05-27 | 4 | ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN | 4 | 94 | 400 | 305000€ | 3245€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DANIEL DANIELIS | 4 | 88 | 300 | 272000€ | 3091€ |
2020-05-06 | 17 | RUE ANTOINE CONDORCET | 3 | 61 | 77 | 189000€ | 3098€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DU RICM | 4 | 86 | 427 | 341500€ | 3971€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU RICM | 4 | 80 | 451 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-11 | 5 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 115 | 347 | 250000€ | 2174€ |
2022-10-07 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 465 | 230000€ | 2644€ |
2021-06-19 | 4 | ALL PIERRE BOUGUER | 5 | 113 | 463 | 422000€ | 3735€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 143 | 534 | 413300€ | 2890€ |
2019-12-17 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 323 | 380000€ | 3455€ |
2023-02-10 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 323 | 1070000€ | 9727€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 63 | 392 | 270000€ | 4286€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MARCHAND | 3 | 53 | 484 | 415000€ | 7830€ |
2020-05-20 | 72 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-15 | 5 | ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN | 6 | 118 | 572 | 320000€ | 2712€ |
2021-10-29 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 135 | 470 | 783400€ | 5803€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PAUL CHENAILLER | 5 | 125 | 565 | 599250€ | 4794€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PIERRE-GEORGES LATECOERE | 5 | 143 | 491 | 600000€ | 4196€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DU ROCHER PLAT | 4 | 114 | 564 | 400000€ | 3509€ |
2023-05-02 | 2 | ALL DU ROCHER PLAT | 4 | 114 | 564 | 651500€ | 5715€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 109 | 478 | 451000€ | 4138€ |
2022-10-12 | 11 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 5 | 120 | 538 | 668575€ | 5571€ |
2021-07-15 | 46 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 398 | 430000€ | 4257€ |
2021-12-28 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 107 | 350 | 375000€ | 3505€ |
2021-01-20 | 1 | RUE PAUL CHENAILLER | 5 | 109 | 430 | 386000€ | 3541€ |
2019-06-04 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 155 | 391 | 357000€ | 2303€ |
2021-01-04 | 17 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 126 | 589 | 325000€ | 2579€ |
2021-02-01 | 24 | RUE PIERRE-GEORGES LATECOERE | 6 | 136 | 491 | 589350€ | 4333€ |
2022-04-08 | 19 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 79 | 307 | 287000€ | 3633€ |
2021-11-29 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 570000€ | 5588€ |
2022-09-05 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 600000€ | 5882€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 123 | 459 | 360000€ | 2927€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU GENERAL WOOD | 4 | 112 | 396 | 360000€ | 3214€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 160 | 874 | 322000€ | 2013€ |
2021-11-26 | 14 | AV SAINT SYMPHORIEN | 6 | 124 | 167 | 676000€ | 5452€ |
2023-04-27 | 80 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 90 | 634 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 107 | 593 | 324250€ | 3030€ |
2019-11-06 | 15 | AV SAINT SYMPHORIEN | 4 | 70 | 131 | 215000€ | 3071€ |