Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Verdun à Vannes

Estimation théorique

Avenue de Verdun,56000 Vannes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-2141AV DE VERDUN6140319385000€2750€
2022-09-1540RUE ERNEST RENAN5149256350000€2349€
2020-09-1847RUE ERNEST RENAN5130361530000€4077€
2022-01-207RUE SAINT GILDAS6101298175000€1733€
2022-04-077RUE SAINT GILDAS6101298225000€2228€
2021-04-0720RUE ERNEST RENAN5117432795000€6795€
2019-08-065RUE SAINT GILDAS373149392000€5370€
2021-06-2419RUE ERNEST RENAN9204357793500€3890€
2022-04-08128BD DE LA PAIX7141322686313€4867€
2021-03-0897AV DE VERDUN8152637279800€1841€
2022-05-2497AV DE VERDUN3107230449600€4202€
2022-07-27101AV DE VERDUN5133391400000€3008€
2022-10-047RUE ARISTIDE BRIAND4129238665000€5155€
2022-12-281AV PDT EDOUARD HERRIOT6140167497000€3550€
2022-06-23148BD DE LA PAIX5110449532000€4836€
2022-06-30109AV DE VERDUN477380380000€4935€
2021-09-036AV PDT EDOUARD HERRIOT5103413470000€4563€
2022-07-0124RUE DES 4 FRERES CRAPEL356510358000€6393€
2021-12-1526RUE DES 4 FRERES CRAPEL481989615000€7593€
2021-03-309IMP JOSEPH LOTH7148834613000€4142€
2021-10-047RUE ABBE JACOB165255600000€9231€
2019-10-157RUE ABBE JACOB368255140000€2059€
2020-09-2313IMP JOSEPH LOTH598770633000€6459€
2021-03-3044RUE DES 4 FRERES CRAPEL366441258500€3917€
2019-08-2824AV PDT EDOUARD HERRIOT5105617235500€2243€
2021-07-093RUE DU 28E R A5120212460000€3833€
2022-09-209RUE DE LA TANNERIE5120381560000€4667€
2021-02-245IMP JOSEPH LOTH478506360500€4622€
2020-01-2214RUE DU 35E RA7121203170000€1405€
2023-03-081RUE ABBE JACOB364213230000€3594€
2021-09-064RUE DU 28E R A5130358480000€3692€
2021-03-167RUE DE LA TANNERIE5179137520000€2905€
2020-10-087RUE DU 35E RA460337160000€2667€
2020-07-15127AV DE VERDUN8260920787000€3027€
2021-01-2238AV PDT EDOUARD HERRIOT51271052660000€5197€
2020-11-1612IMP JOSEPH LOTH479442320000€4051€
2022-05-1735RUE DE L HOPITAL412699445000€3532€
2020-09-2329RUE SAINT TROPEZ484336240000€2857€
2019-11-2347AV PDT EDOUARD HERRIOT260480300000€5000€
2020-09-1749AV PDT EDOUARD HERRIOT493483290000€3118€
2019-08-3153AV PDT EDOUARD HERRIOT362486290000€4677€
2022-08-24139AV DE VERDUN6104415550420€5293€
2021-12-0819RUE DE L HOPITAL24065205000€5125€
2020-03-0222RUE DU 28E R A390288268450€2983€
2021-02-2411IMP DE LA CONFIANCE6156614493050€3161€
2022-06-0839RUE SAINT TROPEZ480362380000€4750€
2023-03-085IMP DE LA CONFIANCE7210673734000€3495€
2023-02-0159AV PDT EDOUARD HERRIOT4104458624200€6002€
2020-12-0220RUE DU GRADOR473363300000€4110€
2019-10-2914RUE DU GRADOR481151264344€3264€
2020-05-2614RUE DU GRADOR481151291050€3593€
2020-03-0612RUE DU GRADOR4105293395000€3762€
2023-03-2412RUE DU GRADOR4105293520000€4952€
2021-12-1725RUE CHARLES DEMARS480352325000€4063€
2019-10-1194AV DE VERDUN7114356199000€1746€
2023-02-0710RUE DU GRADOR5114433210000€1842€
2020-12-2923RUE DU FOUR25350230000€4340€
2021-12-3058RUE DU 505E R C C486673290000€3372€
2021-12-3110RUE D'ALEMBERT5130550520000€4000€
2020-10-22100AV DE VERDUN477372375000€4870€
2019-06-0129RUE DES 4 FRERES CREACH360102208000€3467€
2020-02-2739RUE DU RICM498512301300€3074€
2021-11-0933RUE DES 4 FRERES CREACH482154344660€4203€
2021-02-2429RUE PIERRE MARECHAL4104453548350€5273€
2023-05-1632RUE DU 28E R A5110365480430€4368€
2020-11-058RUE COLONEL BOURGOIN5148770523450€3537€
2023-05-308RUE COLONEL BOURGOIN5148770710000€4797€
2020-06-20155AV DE VERDUN5110568340000€3091€
2023-01-1912RUE CHARLES DEMARS487227400000€4598€
2022-10-125RUE CHARLES LEVENS4108300355000€3287€
2019-05-2911RUE DU FOUR7181311737500€4075€
2022-11-3034RUE DU 28E R A497485440000€4536€
2021-08-1369AV PDT EDOUARD HERRIOT485475360000€4235€
2023-01-1269AV PDT EDOUARD HERRIOT485475522000€6141€
2021-07-0230RUE MARIE THERESE TARKOY487377328000€3770€
2019-09-2773AV PDT EDOUARD HERRIOT52169241500000€6944€
2023-06-286RUE DU RICM5139235610000€4388€
2021-09-284RUE D'ALEMBERT5121518523500€4326€
2022-08-2336RUE DU 28E R A5109529520000€4771€
2021-05-2051RUE JEAN MARTIN497993480000€4948€
2020-05-121RUE CHARLES DEMARS5106492370000€3491€
2019-11-146IMP MARCHAND8158227456000€2886€
2022-07-296RUE GAL GIRAUD584357319903€3808€
2019-06-185RUE ADRIENNE BOLLAND6171405500000€2924€
2019-07-1837RUE JEAN MARTIN5102768350000€3431€
2019-06-074RLE DU RECTEUR38179271600€3353€
2023-03-214RLE DU RECTEUR38179345000€4259€
2022-03-0311RUE ADRIENNE BOLLAND5144505660400€4586€
2020-01-312AV SAINT SYMPHORIEN590298255000€2833€
2021-05-112AV SAINT SYMPHORIEN590298465260€5170€
2020-02-046RUE AUDREN DE KERDREL7165264775000€4697€
2022-11-3023RUE MARCHAND5113270650000€5752€
2022-10-2818RUE DE LA FONTAINE7138115603918€4376€
2022-12-0920RUE DE LA FONTAINE410558300000€2857€
2020-04-301RUE AUDREN DE KERDREL496233477000€4969€
2019-07-0210RUE GAL GIRAUD5135354438100€3245€
2022-09-225RUE COLONEL BOURGOIN6176457581000€3301€
2021-06-101IMP MARCHAND9145201609000€4200€
2022-05-236ALL DU ROCHER PLAT496344301550€3141€
2019-06-117ALL DU GRADOR5144210632000€4389€
2020-03-1019RUE CHARLES LEVENS486535307000€3570€
2019-07-053IMP MARCHAND5151424500000€3311€
2020-01-109ALL DU GRADOR5150444430000€2867€
2022-09-057ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN488344305000€3466€
2020-09-2521RUE CHARLES LEVENS497553350000€3608€
2019-11-3015RUE DU CAP LABORDETTE35088124000€2480€
2022-02-1514ALL PIERRE BOUGUER6114447516000€4526€
2021-10-0237RUE DU 28E R A497339385000€3969€
2020-03-2710RUE DU CAP LABORDETTE6110240430000€3909€
2022-10-1115RUE ADRIENNE BOLLAND6128486545000€4258€
2020-06-125ALL DU ROCHER PLAT488400270000€3068€
2020-01-2419RUE ANTOINE CONDORCET474120218000€2946€
2021-05-274ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN494400305000€3245€
2020-05-1918RUE DANIEL DANIELIS488300272000€3091€
2020-05-0617RUE ANTOINE CONDORCET36177189000€3098€
2022-11-1828RUE DU RICM486427341500€3971€
2021-10-2732RUE DU RICM480451250000€3125€
2023-01-115RUE DU 18 JUIN 19405115347250000€2174€
2022-10-0727RUE VOLTAIRE387465230000€2644€
2021-06-194ALL PIERRE BOUGUER5113463422000€3735€
2019-07-315RUE DE LA NOUETTE5143534413300€2890€
2019-12-1721RUE OLIVIER DE CLISSON4110323380000€3455€
2023-02-1021RUE OLIVIER DE CLISSON41103231070000€9727€
2022-05-2515RUE DU 18 JUIN 1940363392270000€4286€
2022-07-123RUE MARCHAND353484415000€7830€
2020-05-2072AV PDT EDOUARD HERRIOT4110332250000€2273€
2022-06-155ALL JEAN ANTOINE VILLEMIN6118572320000€2712€
2021-10-291ALL MARYSE BASTIE5135470783400€5803€
2021-05-2828RUE PAUL CHENAILLER5125565599250€4794€
2021-05-0719RUE PIERRE-GEORGES LATECOERE5143491600000€4196€
2020-03-062ALL DU ROCHER PLAT4114564400000€3509€
2023-05-022ALL DU ROCHER PLAT4114564651500€5715€
2021-02-234RUE DU GENERAL WOOD5109478451000€4138€
2022-10-1211ALL DU PETIT BEAUPRE5120538668575€5571€
2021-07-1546RUE BLAISE PASCAL5101398430000€4257€
2021-12-2842RUE BLAISE PASCAL4107350375000€3505€
2021-01-201RUE PAUL CHENAILLER5109430386000€3541€
2019-06-0424RUE BLAISE PASCAL6155391357000€2303€
2021-01-0417ALL DU PETIT BEAUPRE4126589325000€2579€
2021-02-0124RUE PIERRE-GEORGES LATECOERE6136491589350€4333€
2022-04-0819ALL DU PETIT BEAUPRE479307287000€3633€
2021-11-2936RUE MONTESQUIEU5102413570000€5588€
2022-09-0536RUE MONTESQUIEU5102413600000€5882€
2020-07-301RUE DE LA NOUETTE6123459360000€2927€
2021-11-035RUE DU GENERAL WOOD4112396360000€3214€
2022-11-183RUE DU GENERAL WOOD5160874322000€2013€
2021-11-2614AV SAINT SYMPHORIEN6124167676000€5452€
2023-04-2780AV PDT EDOUARD HERRIOT690634380000€4222€
2019-10-2931RUE DU GENERAL WOOD5107593324250€3030€
2019-11-0615AV SAINT SYMPHORIEN470131215000€3071€